Travemünde: Markt-, Standort- und Bedarfsanalyse sowie Machbarkeitsstudie für eine Ferien-Appartementanlage

Auftraggeber: Privater Investor
Projektzeitraum: 07/2015 - 09/2015
 

Aufgabe

Ein privater Investor hat sich hinsichtlich der touristischen Ausrichtung einer in Travemünde geplanten Ferien-Appartementanlage an PROJECT M gewandt. Das Ziel bestand darin verschiedene Betriebsmodelle zu erarbeiten, gegenüberzustellen und Empfehlungen zur Planungsoptimierung und Partnergewinnung auszuarbeiten. Neben den Appartements soll die Anlage auch weitere touristische Einrichtungen und Angebote unter anderem aus den Bereichen Wellness, Gesundheit, Freizeit sowie Gastronomie umfassen. Angesichts dessen sollte eine Markt-, Standort- und Bedarfsanalyse unter Berücksichtigung der strategischen lokalen und überregionalen Ausrichtung erstellt werden.
 

Leistungen

Zur Vertiefung des vorgelegten Planungskonzeptes wurden folgende Arbeitsschritte von PROJECT M durchgeführt:

• Detaillierte Trendanalyse im Bereich Ferienwohnung / Erholung, ergänzt um Gesundheit, Aktiv und Kultur in Bezug auf den Standort Travemünde mit Herausarbeiten geeigneter Modelle
• Makrostandortanalyse des Standortes Travemünde mit einem spezifischen SWOT-Profil
• Wettbewerbsbetrachtung durch Quantifizierung und Qualifizierung des bestehenden und sich in der Planung befindenden Übernachtungsangebotes
• Analyse des (Ferien-)Immobilienmarktes des direkten und erweiterten Umfeldes
• Bedarfs- und Nutzenanalyse eines geeigneten Beherbergungskonzeptes
• Wirtschaftlichkeitsabschätzung
• Empfehlung hinsichtlich möglicher Betreibermodelle und Marktüberblick über geeignete Betriebspartner als Verhandlungsgrundlage
   

Erfolge

Fundierte Entscheidungsgrundlage für den Investor bezüglich des am besten geeigneten Betriebsmodells, zur Gewinnung eines verlässlichen Betriebspartners und zur finalen Sicherung der Finanzierung. Das Projekt befindet sich ab 2016 in Umsetzung.